Wohnanlage Niedersachsenstraße 9 –
drei Mehrfamilienhäuser mit 54 Wohnungen
In Lehrte-Hämelerwald sind drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 geförderten Wohneinheiten entstanden.
Die Gebäude verbinden zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und schaffen hochwertigen, bezahlbaren Wohnraum in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Die drei rechteckigen Baukörper mit Flachdach verfügen über jeweils vier Geschosse und bieten zusammen rund 3.230 m² Wohnfläche. Die klare Architektur mit moderner Putzfassade sowie die großzügig gestalteten Außenanlagen fügen sich harmonisch in das Wohnquartier ein.
Das Projekt zeigt, wie geförderter Wohnungsbau mit hoher Wohnqualität, nachhaltiger Technik und durchdachter Planung umgesetzt werden kann.
Lage & Infrastruktur in Lehrte-Hämelerwald –
ruhig, grün und gut angebunden
Die Wohnanlage befindet sich in der Niedersachsenstraße 9 im Ortsteil Hämelerwald der Stadt Lehrte. Der Standort liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Peine und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Hämelerwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Hannover und in die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Wohngebieten geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Durch die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und kleine Familien.
Gefördertes Neubauprojekt –
54 Zwei- und Dreizimmerwohnungen
Die Wohnanlage besteht aus drei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 18 Wohnungen, die im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus realisiert wurden. Insgesamt entstanden 54 Wohneinheiten, die insbesondere für Ein- bis Drei-Personen-Haushalte konzipiert sind.
Alle Gebäude verfügen über vier Geschosse und bieten durchdachte Grundrisse mit zwei bis drei Zimmern. Für zusätzlichen Komfort sind die Häuser mit Aufzügen ausgestattet, die einen barrierearmen Zugang zu allen Geschossen ermöglichen.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf Inklusion gelegt: Pro Gebäude wurden mehrere Wohnungen rollstuhlgerecht geplant, sodass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables und selbstständiges Wohnen ermöglicht wird.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Terrassen, während die Wohnungen in den oberen Geschossen mit Balkonen ausgestattet sind. Die großzügig gestalteten Außenanlagen bieten 68 Pkw-Stellplätze sowie Grünflächen, die das Wohnumfeld aufwerten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Unverbindliche Visualisierung: Wohnbeispiel
Moderne Mietwohnungen –
mit 45 bis 85 m² Wohnfläche
Die Wohnungen wurden funktional und modern geplant und bieten komfortable Wohnflächen für unterschiedliche Lebenssituationen. Durchdachte Grundrisse sorgen für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Wohnungen verfügen über offene Wohnbereiche sowie praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Erdgeschosswohnungen besitzen Terrassen mit direktem Zugang zu den Außenanlagen, während die Wohnungen in den Obergeschossen über Balkone verfügen und somit zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.
Die Badezimmer sind hochwertig gefliest und mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Sämtliche Räume sind hell gestaltet und weiß gestrichen, wodurch die Wohnungen freundlich und großzügig wirken.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Ergänzend dazu sorgen dezentrale Lüftungsanlagen für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein gesundes Raumklima.
Impressionen
Beispielhafte Innenausstattung – Wohnbeispiel
Grundrisse
Beispielhafte Grundrisse der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Investieren mit Verantwortung –
klar kalkuliert, transparent umgesetzt
Als Bauträger erzielen wir unsere Erträge ausschließlich aus der Bauleistung – nicht aus dem späteren Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Sie behalten die volle wirtschaftliche Kontrolle über Ihr Projekt, wir liefern die Umsetzung.
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